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(中央社記者韋樞台北9日電)內政部最新統計,2016年前11月外國人取得台灣不動產僅865棟,可能全年不及千棟,創2007年以來新低。房仲表示,主要是房地合一對外國人買房轉手需課徵獲利35%到45%重稅有關。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,2016年截至11月,外國人取得台灣不動產僅有 865棟,平均每棟移轉面積僅29坪,均為近年低量,而在六都當中,僅北市259棟及新北196棟表現較強。

徐佳馨分析,2016年台灣整體交易狀況不佳,六都買賣移轉僅18萬多棟,全年交易量可能不及25萬棟,本國人交易萎縮,外國人交易也慘澹,推估原因,是房地合一上路後,外國人在台購置不動產轉手,除是用原本內政部平等互惠原則規定外,針對獲利須課徵35至45%的高稅率所致。

雖然外國人購置台灣不動產不少是為國內高資產客戶節稅規劃之一,但以房地合一的規定來看,確實達到全面恫嚇的效果。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,由於房地合一制度僅針對國人自用有較多優惠,過去習於採取第三地公司購置者反而在轉手時被課重稅;除非另有規劃,否然以外資身分購置台灣不動產可說是下下策,加上台灣不動產投資報酬率偏低,中短期內盤整難免,想要回到過去外資搶進的榮景,短期內不大容易。1060109

【記者洪筱蕾台北報導】對於台新金控批評行政院對於彰化銀行案立場矛盾案,財政部24日發出聲明稿強調,行政院說法並無矛盾問題。財政部為股權管理機關,自當依行政院政策,積極維護公股股權、股東及員工權益。

財政部國庫署說,行政院發言人徐國勇19日對外說明,財政部對於課稅有公權力,不宜介入股票公開上市民營公司徵求委託書的問題;另外,行政院長林全22日對於彰銀案提出的三點回應,徐國勇與林全的說明係屬二事,並無矛盾問題。

對於彰銀案,林全日前指出,首先、彰銀問題是經營權之爭,不是合併的問題;其次、因為彰銀經營權之爭仍在訴訟中,在訴訟告一段落前「不便改變立場,也不便討論立場是否要改變」;第三、公權力不會介入彰銀經營權之爭,但不代表公股不能夠決定要不要爭取彰銀的經營權。

財政部強調,財政部為公股行庫股權管理機關,自當依行政院政策,積極維護公股股權、股東及員工權益。

國庫署說,彰銀自第24屆董事上任迄今,營運績效逐年成長,財務結構更趨穩健,104年度營業收入及稅前盈餘分別為新台幣296.70億元及137.46億元,較103年度分別成長12.38%及10.64%。截至105年10月底,彰化銀行營業收入及稅前盈餘影音交友分別為249.66億元及120.03億元,均較104年同期大幅成長。

財政部指出,透過彰化銀行股利繳庫,增裕國庫收入,由全體國民共享更大利益。財政部將持續督導彰化銀行提升經營績效,謀求彰化銀行及全體民眾最大利益。2016/12/24

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